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“红黄金碧、青院素城”是革新后的桦皮厂胡同8号楼的真实写照。走进新楼房 ，锃亮的瓷砖、明亮的客厅 ，大大的飘窗 ，尽揽四季青春；品牌家具和设施给人掩饰不住的简洁大气；有限的空间内为居民们留出了收纳空间 ，让各人的生活越发便捷。居民们纷纷体现 ，从未想过自己的老旧楼房能够酿成如此舒适、美观的新家。
更令居民们欣喜的是 ，每户家庭都进行了水电气热智能化升级 ，装置了太阳能集热板和阳台热水器等节能设施 ，降低了能源消耗 ，为居民节约了用电量 ，同时也为都会的可连续生长作出了积极孝敬。
西城干部积极贯彻“有解思维” ，探索“怎么解” ，寻求“最优解”。最终 ，建立事情专班 ，由专班牵头 ，规自、住建、房管、税务、街道、实施主体等各部分深入调研交流 ，结合危旧楼改建已出台政策以及桦皮厂8号楼实际情况 ，规自分局立异性提出“产权主体稳定、实施主体代建”“先注销后首次、一户一首次”的总体治理思路 ，凭据《危改试点意见》相关要求 ，单套住房包括新增建设面积在内 ，衡宇性质统一挂号为“凭据经济适用房产权治理”。其中 ，原住房已转为商品房、已购公房的部分 ，在治理不动产权挂号时进行注记 ，上市转让时商品房部分无需缴纳地价款 ，新增面积部分应缴纳。
民之所盼 ，我必行之。桦8危改项目的20户居民企盼早日住上宁静、舒适的新屋子 ，改善居住情况 ，提升生活品质。鉴于此 ，区属国企——德源集团作为实施主体积极推进桦8危改项目 ，中建海龙科技作为项目承建方加入了桦8危改项目。中建海龙科技接纳新型建筑工业化建造技术 ，将建造工期缩短了75%以上、实现三个月建成封顶。
凭据最新宣布的《北京都会色彩都会设计导则》 ，革新后的桦皮厂胡同8号楼接纳坡屋面 ，坡屋面接纳小青瓦、灰色玻纤瓦、灰色水泥瓦、灰色彩钢瓦等与街区古板风貌相谐调。
规自委西城分局相关卖力人说 ，近年来 ，西城区始终坚持计划引领 ，连续推进都会更新走深走实、出彩出效。桦皮厂胡同8号楼危旧革新项目计划前期 ，又一次次认真学习相关政策 ，在计划历程中 ，在不影响临近居民楼采光的同时将楼体建设与临近门路平行 ，做到革新后楼体不占道。为了让居民住地更舒服 ，在设计时将室内户型进行了调解 ，完善套型使用功效、消息疏散、户内公区延伸共享。在楼房的结构方面 ，也做了相应的调解 ，由原来的砖墙承重优化为钢砼墙体 ，此举节约了空间提升了户内使用面积。同时 ，对公共区域进行了优化 ，比方合理退线 ，管井外移 ，增设电梯等。
据了解 ，通过接纳混凝土�？榛ㄔ旒际� ，项目90%以上工序由工业工人在工厂完成 ，现场事情量显著降低 ，施工人数大幅减少 ，相较古板建造方法减少75%建筑垃圾排放 ，减少25%质料浪费。同时 ，通过应用绿色建造技术、接纳环保设备质料 ，全程控制噪声、扬尘 ，降低施工历程对周边居民的影响 ，实现资源节约、低碳减排、情况友好 ，践行“双碳”及北京减量生长理念。
规自委西城分局相关卖力人体现 ，由于《危改试点意见》上没有明确危旧楼改建多个产权主体挂号路径 ，所以这成为考验西城干部智慧与继续的试金石。
新街口街道联合社区及项目实施单位 ，发挥属地责任 ，强化继续 ，接纳逐户上门、拉家常等方法 ，主动“问需” ，跟居民做好相同交流 ，将政策宣传落到实处 ，精准做到“一户一案” ，资助居民算很久远账 ，用“真心”换“真情” ，助力居民圆梦新居 ，积极推进桦8危改项目。
中建海龙科技相关卖力人介绍 ，接纳原创研发的混凝土�？榛ㄔ旒际�(CMiC) ，通过将建筑凭据功效分区划分为若干�？� ，每个�？榈ノ荒诘慕峁埂⒒纭⒏潘ê妥笆巫靶薜却蟛糠止ば蛟诠こЫ懈弑曜嫉墓ひ祷ぶ� ，最后运送到施工现场装嵌形成完整建筑。这大幅缩短了建造周期 ，居民从迁出到交付、回搬入住 ，减少了异地安顿对原住居民生活的影响。同时 ，通过在设计阶段优化户型设计 ，完善建筑功效 ，提升用户的居住体验 ，增强群众获得感、幸福感和宁静感。
桦8危改项目的难点在哪里？首先产权主体多 ，其次实施主体非产权主体 ，产权注销后会带来后续的系列影响等 ，其中最难的就是转移挂号爆发税费 ，需要交纳契税。
阳光洒进屋子 ，桦8危改项目的居民实现了原地搬新家。在桦8居民“焕新归家”交付仪式上 ，居民代表宣读了《桦皮厂胡同8号楼居民条约》。未来 ，全体业主将配合维护小区情况 ，让桦皮厂胡同8号楼连续焕爆发机、恒久坚持温馨、舒适、宁静的生活情况。(完)
规自委西城分局相关卖力人说 ，作为西城区首个危旧楼改建项目 ，桦皮厂胡同8号楼完全凭据新建项目标准实施。全历程完整、清晰 ，未省略任何环节 ，以“有解”思维立异“优解”路径 ，突破要害难点 ，为民解忧。
最终 ，规自委西城分局以“见告允许制”即时核发该项目的建设工程计划许可 ，仅用时22天完成从用地划拨到建设工程计划许可的手续治理。西城区住建委主要领导挂帅协调 ，远程在线开标 ，用最短时限完成项目招标；与项目实施主体相同指导 ，精准效劳 ，对施工许可申报资料实行即报即受 ，当日完成施工许可审批。
新政策的推行是一项系统工程 ，需要政府、黎民及社会各方的配合努力。2020年6月 ，市住建委、市规自委、市发改委、市财务局联合印发《关于开展危旧楼房改建试点事情的意见》(以下简称《危改试点意见》) ，桦皮厂胡同8号危旧楼革新项目(以下简称桦8危改项目)在此配景下 ，被确定为西城区首个通过拆除重建方法进行革新的危旧楼改建试点项目 ，也是全市首个整楼居民均为产权主体的试点项目。
外围足球平台推荐 贴吧中新网北京5月28日电 (石伟)“看着这个大红房本 ，我心里踏实呀！”5月28日 ，桦皮厂胡同8号楼的居民在原址住上了新楼 ，拿到了心心念念的房本。纪姨妈拿着房本兴奋地说：“新屋子结构特别好 ，看着就舒适 ，像公寓一样。有电梯 ，楼道里另有宁静扶手等适老化设备。”
桦皮厂胡同8号楼 ，位于北京市西城区新街口街道 ，是上世纪70年代建成的5层住宅楼房。几年前 ，西城区相关部分经过前期勘查发明 ，桦皮厂胡同8号楼房墙体开裂 ，部分构件脱落 ，电线、燃气管线等明线挂在楼体外墙上。区委区政府心系黎民安居冷暖 ，坚持有解思维 ，协调各部分通力配合 ，边实验边突破 ，最终将危楼通过拆除原地重建方法得以焕发新生。
🥪（撰稿：邵武）
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