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🥗来自丹东宣布时间:2024-11-08 02:00:47星空体育娱乐

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星空体育娱乐上周房地产政策迎来多项调解，涉及贷款利率、首付比例等内容。政策推出后，记者在新房市场视察到，在北京，看房人明显多了，对市场的预期也提升了不少。

相比新房，北京的二手房市场最近的活跃度要更高一些。特别是受此次政策影响，不少区域都迎来了看房的小热潮，看房数量都增加明显。

截止到5月22日，北京5月以来新建住宅网签2032套，与上月同期(2048套)相比基本持平。不少销售人员向记者体现，看房的人目前来看确实是多了，但成交量上，目前并没有特别明显的增长。

看过北京，我们再来看其他都会的情况。自相关部分5月17日宣布多项政策后，目前已有多个都会积极响应跟进，宣布了落地的细则，使得楼市活跃度差别水平泛起提升。

销售人员告诉记者，他们这个楼盘销售的户型在130平方米到163平方米，来看房的人基本都是改善性需求。而在几公里外的另一个楼盘里，记者看到，这里多是74平方米到124平方米的中小户型，因此来看房的人险些都是首次购房的刚性需求客户，受新政策影响，这里的看房人也比之前增加了不少。

销售人员告诉记者，4月底北京放宽五环外限购政策之后，来看房的人就有所增多。而随着5月17日新政策宣布后，看房人数就更多了。

国务院生长研究中心市场经济研究所副研究员王瑞民：我觉得这种上下联动是一种很好的政策组合拳，它可以使中央的政策与地方的政策很好地结合起来，将它们的比较优势充分地发挥出来，有利于政策效果更好的释放，并且也有利于购房者信心短期内比较显著的提振。

北京某房产中介门店店长仵俊宇：我觉得目前的市场整体是比较活跃的，从我们和客户相同的历程中，能够明显感受到各人对目前整体预期是逐步回升，各人对未来的信心也比较足。

业内人士体现，目前北京除了放宽五环外限购步伐外，也仅降低了住房公积金利率，其他政策还要看后续进一步细则的划定。所以，从目前看，对市场的拉行动用有限，后续反应仍需继续视察。

新政出炉后的首个周末，据深圳多家中介机构宣布的监测数据显示，二手房看房量、咨询量明显增长。同时，新房项目看房量增长明显，部分新房项目甚至还泛起了当天就全部销售完的情况。

北京市某楼盘销售人员谭孝臣：之前的客户可能就是来看一看的居多，最终下定的偏少一些，现在种种新政释放之后，下定的概率比之前大了许多。

早上9点，记者见到王之渔的时候，他正在和销售照料开晨会，安排当天的事情。最近，因为看房人比较多，他们的晨会被要求必须控制在5分钟内结束，而在以前，晨会一般都需要15分钟以上。

据统计数据显示，比照4月份的日均值，最近10天，杭州二手房咨询量增长29%，二手房买卖房源增长5%。不过，虽然焦点城区新房市场有所升温，但记者通过走访发明，萧山区、钱塘区等部分非主城区的新房市场目前变革还比较小。

专家体现，种种房地产优化政策的出台，关于市场信心的提振，目前来看照旧有效果的。可是政策效果的充分释放，还需要时间。后续各地需要凭据中央的政策精神，重点是要凭据自身实际情况，将政策进一步细化。

记者了解到，从北京市场整体看，5月以来看房人数和签约量，都较前期有比较明显的提升，特别是五环外区域的增长幅度要明显高于五环内区域。截至5月20日，北京最大中介机构的二手住房签约量较上月同期增长近26%，其中五环外区域成交量增长近33%。

重庆近日也宣布6条购房新政，支持居民刚性和改善性住房需求。政策宣布后，记者来到一处位于南岸区的楼盘，发明前来看房的人明显多了不少。记者注意到，重庆此次推出的六项步伐，针对性更强，好比实施多子女家庭购房补贴以及实施人才购房补贴。

深圳市房地产中介协会行业生长主任周衍江：5月17日首周末的带看数据较上周增长了24%，成交量较上一周增长了58%。

重庆市住建委房地产市场随处长汤雁冰：以前我们组织房地产协会，组织开发企业和房地产中介给予相应的优惠和效劳基础上，叠加政府相应的补贴来更好地闭环和发动这方面的支持，这当中的政策调解，适应了供需新的变革。

而在杭州，外地今日宣布全面取消限购后没几天，就迎来了5月17日的一系列政策，市场激活明显。在一家位于西湖区的楼盘记者了解到，自从限购松绑后，看房咨询的数量明显增加。

这主要是因为，一方面北京还没有明确出台降低首付的政策，目前首套首付款比例仍然是不低于30%。另一方面，目前北京仅是住房公积金的贷款利息下降了，商业贷款利息怎么下调，还要看银行后续如何跟进。所以，现在市场最大的变革不是成交量，而是各人关于未来的预期明显提升了。

北京东五环外的双桥地区，一直是二手房交易旺盛的区域。记者在一家中介门店看到，虽然是事情日，但并没有什么经纪人在店里，都出去带客户看房了。

中介事情人员告诉记者，自4月30日北京放宽五环外限购政策以来，门店的咨询量和看房人数都有明显提升。5月以来，平均每天咨询人数抵达36个，比4月同期增长约60%，看房人数则比4月同期增长了49%。

记者走访了多家楼盘发明，由于北京大都新房都位于五环以外，受限购放宽政策的影响，五月份以来，新房市场普遍有所升温，愿意来楼盘看房的购房者明显增加。

🥚（撰稿：锦州）

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